Ansvarsfulla och lönsamma affärer

K2A:s hållbarhetsstrategi bygger på övertygelsen att hållbarhet och lönsamhet inte är motsatser – utan hänger ihop om de hanteras rätt. K2A bygger för framtiden med miljöhänsyn, transparens och stabil ekonomi som grund. Vi arbetar strategiskt med grön finansiering, tydlig ESG-rapportering och långsiktiga relationer. Genom resurs- och kostnadseffektiv drift, aktiv riskhantering och ett systematiskt hållbarhetsarbete skapar vi stabila kassaflöden, låg uthyrningsrisk och ett långsiktigt värde – för både aktieägare och samhället i stort.

Vi har en stark position på bostadsmarknader med strukturell brist, vilket ger ett skydd mot konjunkturväxlingar. Samtidigt bidrar vårt klimatarbete till lägre drift- och underhållskostnader samt minskad portföljrisk över tid. Alla våra bostadsfastigheter har genomgått klimatriskinventering.

Ekonomiskt värdeskapande genom hållbarhet

En effektiv organisation, stark kostnadskontroll och hållbarhetsintegrering i alla led skapar ekonomiskt värde över tid. Vårt fastighetsbestånd finns i tillväxtregioner med låg vakansrisk, och vårt klimatarbete minskar både driftkostnader och långsiktiga underhållsbehov. Trots en nedgång under 2024, där K2A arbetade systematiskt med riskhantering, har vårt driftsöverskott ökat med med i snitt 25 % per år sedan 2019.

Ledande inom grön finansiering

K2A har sedan 2018 enbart använt grön finansiering för nyproduktion. Vi var först i världen med att ett ramverk för gröna aktier, där både intäkter och investeringar granskas mot hållbarhetskriterier. Vid den senaste bedömningen, gällande räkenskapsåret 2024, klassades 76 % av intäkterna och 99 % av investeringarna som gröna.
Vi var även tidiga med att kvalificera oss för Nasdaq Green Equity Designation och är sedan 2021 Nasdaq ESG Transparency Partner, som speglar vårt starka fokus på öppenhet och jämförbarhet.
Läs mer om vårt gröna aktieramverk (pdf)

Systematisk hantering av hållbarhetsrisker

K2A kartlägger och hanterar hållbarhetsrisker inom samtliga tre dimensioner: miljömässig, social och ekonomisk. Det gäller såväl fysiska klimatrisker i fastighetsportföljen som omställningsrisker, leverantörsrisker och affärsetiska frågor. Hela vårt bostadsbestånd har genomgått klimatriskinventering.

Benchmarkad ESG-prestanda

K2A deltar sedan 2022 i den globala hållbarhetsrankningen GRESB. I 2024 års utvärdering tilldelades vi 88 av 100 poäng inom förvaltning – vilket gav oss högsta betyg (5 stjärnor) och en fjärdeplats globalt bland börsnoterade bostadsbolag. Inom projektutveckling fick vi 93 av 100 poäng.

Transparens och rapportering – enligt internationell standard

Vi rapporterar vår klimatpåverkan enligt GHG-protokollet, hur våra aktiviteter är förenliga med EU-taxonomin och vår hållbarhetsrapport är upprättad i enlighet med GRI standards 2021 och GRI 1: Foundation. 
Vi har ett av Science Based Targets godkänt klimatmål sedan 2022.
Läs vår hållbarhetsrapport 2024
Se ESG-nyckeltal och utsläppsdata

Etik, styrning och leverantörskedja

K2A:s uppförandekod gäller för alla medarbetare, leverantörer och samarbetspartners och bygger på FN:s Global Compacts tio principer samt linjerar med ISO 26000:s principer om mänskliga rättigheter, arbetsrätt, miljö och antikorruption. Alla nyanställda utbildas i koden, och vi har en extern visselblåsarfunktion för att säkra efterlevnad. Under 2024 rapporterades inga kvalificerade ärenden.

Vi ställer också krav på våra leverantörer att följa vår leverantörskod – och följer upp genom löpande granskning och upphandlingar med hållbarhetsvillkor.
Se vår uppförandekod (pdf)

Långsiktiga relationer och branschsamarbeten för hållbar utveckling

För att driva utvecklingen i hela fastighetssektorn deltar K2A i en rad initiativ kring klimatneutralt byggande, social hållbarhet och cirkulära lösningar. K2A är en engagerad kunskapspartner till kommuner, företag och institutionella investerare med höga hållbarhetskrav. Vi är medlemmar i bland annat FN Global Compact, Sweden Green Building Council, SBTi, HS30 och Trästad Sverige.

Hållbara affärer handlar också om partnerskap. Vår modell bygger på långsiktighet – i investeringar, i kundrelationer och i leverantörsled.