Hållbar fastighetsförvaltning

En hållbar förvaltning av bostäder handlar lika mycket om att sänka energi och utsläpp som att på ett kostnadseffektivt sätt höja boendekvalitet och trygghet. K2A arbetar aktivt med båda hållbarhetsaspekterna för att minska både klimatpåverkan och kostnader samt öka kundnöjdheten och på så vis skapa positiva effekter i form av minskad omflyttning, kortare uthyrningstid och stabilare driftnetton. Miljöcertifieringar, digitaliserad drift och mobilitetslösningar ger mätbara mervärden för kunder, samhälle och ägare – över hela livscykeln.

En central utmaning för branschen är att långsiktigt säkra fastigheters hållbarhetsprestanda. K2A arbetar systematiskt med uppföljning, driftoptimering och smart styrning för att minska energianvändningen och använda energi mer effektivt. Det digitaliserade beståndet möjliggör realtidskontroll av energi via fjärrstyrd värme, ventilation och el, vilket gör att avvikelser kan åtgärdas snabbt och driften justeras efter väder.

För att få en så stor andel förnybar energi som möjligt i sin energimix producerar K2A egen solel och arbetar även med batterilagring. Det löpande energieffektiviseringsarbetet ökar samtidigt andelen ekonomiska aktiviteter som klassas gröna enligt EU‑taxonomin och stärker förutsättningarna för grön finansiering. 

Certifierad hållbarhet

När K2A förvärvar befintliga byggnader är utgångspunkten att det ska vara möjligt att förbättra byggnadernas hållbarhetsprestanda så att de ska gå att miljöcertifiera. För fastigheter som förvärvats utan miljöcertifiering och är äldre än tre år certifierar K2A sina fastigheter enligt Miljöbyggnad iDrift och för nyproduktion enligt Svanen. Mer om vårt arbete med miljöcertifieringar finns att läsa under våra hållbarhetsmål.

Bostäder för en hållbar livsstil

En hållbar bostadsförvaltning handlar inte bara om att sänka energi och utsläpp, utan även att att höja boendekvalitet och trygghet. K2A arbetar aktivt med båda hållbarhetsaspekterna för att minska både klimatpåverkan och kostnader samt öka kundnöjdheten och på så vis skapa positiva effekter i form av minskad omflyttning, kortare uthyrningstid och stabilare driftnetton.

För många studenter och unga är lägenheten hos  K2A det första egna boendet. Som fastighetsägare och förvaltare har K2A en möjlighet att lägga grunden för hållbara beteenden genom att underlätta en hållbar livsstil. Därför är våra bostäder utformade för att underlätta hållbara val: sorteringslösningar, cykelparkeringar, elbilspooler, digitala nycklar och funktioner som förenklar delningsekonomi. Vi tillämpar även gröna hyresbilagor som tydliggör hur både hyresgäst och fastighetsägare bidrar till ett mer hållbart boende. Hyresgästerna uppmuntras att återbruka inredning och får tips på hur de kan reducera energi- och vattenanvändningen i sina bostäder.

Genom att stimulera hållbara beteenden skapas också affärsvärden – som lägre slitage, längre boendetid och minskat behov av omfattande renoveringar.

Hyresgästers möjlighet att leva hållbart

På flera av de orter där K2A förvaltar bostäder – Lund, Stockholm, Västerås, Karlstad Gävle, Umeå och Örebro – erbjuds hyresgästerna bilpooler med elbilar enligt det egna konceptet BoBil. BoBil lanserades 2018 och är ett attraktivt inslag i en modern delningsekonomi. Miljövinster uppstår då flera hushåll kan dela på ett färre antal bilar. En annan fördel är att behovet av parkeringsplatser minskar, vilket ofta frigör mark för att bygga fler bostäder som genererar ökade hyresintäkter.

Kundnöjdhet och trivsel

Kundtrivsel, trygghet och förutsättningar för samvaro är en del av K2A:s grundkoncept. Utgångspunkten är att K2A:s kunder ska trivas och vilja bo kvar länge.

För att skapa inbjudande utemiljöer där alla kunder är välkomna och känner sig trygga läggs stor vikt vid utformningen av ytorna mellan husen, exempelvis genom att anlägga lekplatser eller gemensamma uteplatser och samlingslokaler där kunder kan mötas och umgås. I vissa fastigheter finns inslag av samhällsfastigheter såsom LSS-boenden, förskolor och serviceboenden. Att människor med olika levnadsmönster bor tillsammans i samma kvarter är positivt för tryggheten då människor rör sig i området olika tider på dygnet. Baserat på denna insikt har K2A tagit fram ett koncept för de egenutvecklade fastigheterna som kallas 24-timmarskvarter. Trygga och attraktiva bostadsområden leder också till snabbare uthyrning och färre omflyttningar, vilket bidrar till ökad lönsamhet.

Förtursprogram för studenter

För att kunna bibehålla välfungerande kundrelationer under längre tid introducerade K2A under 2025 ett förtursprogram, där den som bott hos K2A under studietiden erbjuds en möjlighet att flytta vidare till en hyreslägenhet inom K2A:s bestånd under det första halvåret efter avslutade studier. För att kunna nyttja förturen krävs att studenten har varit en skötsam hyresgäst samt bott kvar hos K2A fram till avslutade studier. Förtursprogrammet är ett sätt att underlätta för unga i Sverige – som ofta har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden – att ta det första steget in på vuxenvärldens bostadsmarknad. 

Att känna sig trygg i sitt hem är viktigt för alla människor och det är centralt för K2A att vara en positiv samhällskraft som bidrar till utvecklingen av attraktiva och levande bostadsområden.

Ett annat standardkoncept för kunder hos K2A är fri tillgång till elgrillar på innergårdarna – ett uppskattat inslag. På många fastigheter tillhandahåller K2A “felleshus”, samvarolokaler med kök som hyresgästerna kan boka för egna sammankomster, eller studentcaféer där studenter kan träffas och studera tillsammans.

Framtidssäkrade fastigheter

Vi klimatriskinventerar, energieffektiviserar och utvecklar utemiljöerna i det befintliga beståndet för att skapa attraktiva, robusta och långsiktigt lönsamma fastigheter. Vi anlägger grönytor som förbättrar dagvattenhantering och biologisk mångfald och Vi investerar i teknik som minskar fastigheternas klimatavtryck över tid och ser löpande över grönytor och ekosystemtjänster som ett led i arbetet med biologisk mångfald. Mer grönstruktur förbättrar dagvattenhantering vid skyfall, stärker lokala ekosystem och höjer boendekvaliteten – vilket i sin tur påverkar värdering, risk och transaktionsbarhet positivt.