K2A mäter utsläppen i hela sin värdekedja, utifrån målet om klimatpositivitet 2030. Med kontroll över hela värdekedjan från utveckling till förvaltning, skapar vi förutsättningar för både resurseffektivitet och god livskvalitet. För investerare innebär det en robust, framtidssäkrad affärsmodell med hållbarhet integrerad i varje steg.
Trästomme som standard
Byggnation och renoveringar står för majoriteten av utsläpp från bygg -och fastighetsbranschen. Den fråga som har störst påverkan på dessa utsläpp är val av material. K2A bygger i svenskt, certifierat trä som huvudprincip. Trä har en väsentligt lägre klimatpåverkan än stål och betong – och innebär dessutom kolinlagring i byggnaden under livslängden. Det industriella upplägget minskar spill, transporter och byggtid, vilket ytterligare reducerar klimatavtryck och störningar i produktionsskedet.
Ett träbaserat, standardiserat system ger också affärsmässiga fördelar genom korta ledtider, hög repetitiv kvalitet och lägre processrisk. Det skapar bättre förutsägbarhet i projektkalkylen och stärker möjligheterna att leverera på kommunala hållbarhetskrav i markanvisningar, samtidigt som den långsiktiga driftprofilen blir mer konkurrenskraftig.
Resurseffektivitet och cirkularitet
Vid större ombyggnationer ställs tydliga krav på avfallssortering, återvinning och användning av material med låg klimatpåverkan. Förtillverkade volymelement och standardiserade detaljer minskar materialspill och effektiviserar logistik, vilket skapar förutsättningar för minskad resursanvändning. K2A:s byggprocess underlättar demontering och komponentåterbruk i ombyggnad eller vid framtida anpassningar. Bolaget strävar även efter att öka andelen återbrukade och återvinningsbara komponenter där säkerhet, funktion och ekonomi tillåter. Dokumentation och spårbarhet är bland de största utmaningarna för återbruk inom byggbranschen och K2A lägger därför stor vikt vid att dokumentera materialflöden för att säkerställa möjligheter till återbruk i framtiden.
Installation av solceller på taken kompletterar den energieffektiva byggnaden med lokal, förnybar produktion som sänker det långsiktiga behovet av köpt el och minskar klimatpåverkan i driftskedet. Den lokala produktionen minskar den ekonomiska risken kopplad till fluktuerande elpriser: ju större andel el som täcks av egen produktion, desto lägre blir exponeringen mot marknadsprisernas kortsiktiga svängningar.
Fastigheten Parasollet i Lund samägs av K2A genom JV-bolaget Arborem.
Val av klimatskal, installationer och styrstrategi dimensioneras för låg energiintensitet i drift och jämn inomhusklimatprestanda, vilket skapar byggnader med låg klimatpåverkan i driftskedet och lägre driftskostnader. Lärdomar från varje projekt förs in i standarder, kravtexter och inköpsprocesser. På så vis omsätts engångsförbättringar i bestående arbetssätt som skalar i kommande produktion.
Biologisk mångfald och platsanpassning
K2A arbetar utifrån principen att förutsättningarna för biologisk mångfald kring byggplatsen ska vara bättre efter genomfört byggprojekt än när bolaget fick kontroll över fastigheten. Inför produktion integreras därför naturvärdes- och dagvattenperspektiv i planeringen. K2A:s produktionsmetod med träbaserat byggande och prefabricerade volymelement medför betydligt mindre påverkan på mark, klimat och ekosystem jämfört än konventionellt byggande med betong och stål. Tack vare detta kan bolaget ofta bevara befintlig vegetation och vuxna träd på platsen, vilket kompletteras med gårds‑ och takmiljöer som utformas för hög växtdiversitet över säsong.
På tomterna är gröna gårdar och tak, insekts- och fågelhabitat (t.ex. holkar), genomtänkta växtval och planteringar, samt lösningar för lokalt omhändertagande av dagvatten som minskar belastningen på omgivande system, några återkommande åtgärder som bidrar till att förbättra den lokala biologiska mångfalden på platsen.
Ingen av K2A:s fastigheter är uppförda i områden med särskilt känsliga naturvärden eller utsatt biologisk mångfald.
Vega Park i Haninge, ett av Sveriges största flerbostadshusområden i trä.