Uthålligt värdeskapande

Utgångspunkten för K2A:s affärsmodell och värdeskapande är att utveckla attraktiva och hållbara bostäder på marknader med hög efterfrågan. På så sätt skapas goda förutsättningar för en långsiktigt gynnsam utveckling med lönsamhet och värdetillväxt. Vi erbjuder hyresbostäder i attraktiva lägen i Stockholm, Mälardalen och utvalda universitets- och högskoleorter i Sverige. K2A:s främsta målgrupp är mindre hushåll med en till två personer, vilket utgör cirka 70 procent av alla hushåll i Sverige.

Hållbara bostäder

Hållbar utveckling – ekonomiskt, ekologiskt och socialt – är centralt för K2A. Vi bygger Svanenmärkta bostäder och vår ambition är att all nyproduktion ska vara miljömärkt. Trä är huvudsakligt byggmaterial för K2A:s klimatsmarta och energioptimerade bostäder, vilket innebär dubbel klimatnytta. Dels genererar genererar produktion av trä lägre utsläpp av koldioxid i jämförelse med andra byggnadsmaterial och dels binder träbyggnader in koldioxid och kan på så vis skapa det som i Sverige refereras till som “negativa utsläpp”. Byggprocessen med fabrikstillverkade lägenhetsenheter med trä som råvara är snabb och energieffektiv.

Komplett värdekedja

K2A är verksamt i alla delar av värdekedjan – från analys av bostadsmarknaden och markanskaffning till effektiv uthyrning och förvaltning av färdigställda bostäder. Vi strävar efter att optimera varje länk i värdekedjan.

Standardisering för industriell produktion

K2A:s bostäder byggs i trä och produceras i en kontrollerad industriell process där standardisering har en central roll. Produktionen utgår från ett antal egenutvecklade baslägenheter, som är noggrant utformade för att vara så yteffektiva som möjligt, och kan användas i en rad olika kombinationer. Genom systematisk repetition av denna process kan vi optimera resursutnyttjandet och på det viset minimera både kostnader och miljöpåverkan. Samtidigt kan en mångfald i gestaltningen uppnås genom variation när det gäller fasader och yttre attribut.

Långsiktig kundnära förvaltning

K2A utvecklar och bygger bostäder för långsiktig kundnära förvaltning med ambitionen att ha egen personal på varje ort där bolaget har tillräckligt stor förvaltningsvolym. Vår förvaltning kombinerar tydlig närvaro lokalt när behov finns med digitalisering och centralisering där det är möjligt. På så sätt skapa möjlighet att ansvarsfullt och effektivt tillgodose kundernas behov och säkerställa fastigheternas kvalitet över tid. Genom att erbjuda uthyrning, marknadsföring och förvaltning åt andra fastighetsägare skapas skalfördelar samtidigt som dessa uppdrag genererar extra intäktsströmmar.

Samhällsfastigheter med låg risk

K2A:s kassaflöde stärks genom att den huvudsakliga portföljen med reguljära hyres- och studentbostäder, kompletteras med samhällsfastigheter, exempelvis vårdfastigheter och andra kommersiella fastigheter med låg motparts- och rörelserisk, på utvalda orter.

Finansiell kontroll

Viktiga komponenter i K2A:s affärsmodell är finansiell kontroll och styrning för att begränsa de finansiella riskerna. Vi arbetar systematiskt med att hantera och minimera risker, samtidigt som vi tar vara på möjligheter som kan bidra till god utveckling och lönsamhet.Uthålligt värdeskapande